Dr. Victor Wong 黃漢強博士《鏡･貸與借》

樓契作為物業交易和按揭申請的關鍵文件，對於業主而言至關重要。當按揭貸款還清後，業主需透過律師行贖回樓契並妥善保存。 樓契暫存服務多元化，包括 銀行存契服務，一般銀行的存契服務年費在3,000至4,000港元之間、銀行保險箱、自行保管及選擇小額加按，讓樓契繼續存放銀行，靈活運用資金於高息按揭戶口或投資。

根據地產代理監管局的《操守守則》，持牌的地產代理有責任告知準買家所購物業是否凶宅。建議準買家應該明確詢問物業是否涉及凶宅或非自然死亡和要求書面確認，注意在詢問時，直接明確詢問『物業是否涉及凶宅』，不應該使用模糊措辭，以免造成誤解。 買家可先透過凶宅網及查冊確認, 以免得不償失。

買樓是人生大事，尤其當遇上心儀單位時，不少買家都會希望盡快將單位鎖定。為表誠意，不少代理都會建議買家先開出一張細訂支票，並簽署臨時買賣合約。然而，開支票時，抬頭應該寫什麼？這往往令不少人感到困惑。

2024年施政新政策，對樓宇按揭的變更和影響! 刺激3,000萬港元的高端物業 在《2024施政報告》中，政府提出了新的按揭貸款政策，為所有類型的物業提供統一的按揭成數上限，不論物業是否自住、市場價值多少，是否首次置業者，一律統一為七成。同時，按揭者入息比率的上限也調整至五...

香港人越來越重視家居環境，新居入伙、美化家居，舊了想重新裝修也很普遍。而市場上的裝修貸款屬非抵押的私人貸款，裝修貸款適合那類樓宇業主申請? 申請裝修貸款應如何選擇?

香港借錢是一件普遍的行為，有人借錢﹑買樓時按揭﹑現金周轉或甚至清卡數，在報章上和廣告媒體上都會常見到一些財務公司的宣付推廣，我們應如何分辨那間財務公司值得信賴而可向他們借貸?

市場上很多財務公司提供結餘轉戶貸款或卡數一筆清貸款來協助借款人大額清數，究竟在選擇貸款時應該要注意甚麼？利用【結餘轉戶】大額貸款清數有用嗎？申請手續和其他私人貸款有分別嗎？同信用卡卡數一筆清貸款有唔同嗎？

香港經濟低迷，讓企業造成了全面衝擊。一家可信賴的財務公司可以為您提供關鍵性的支援，解決財務困難。選擇專業的財務公司時，請注意公司信譽、貸款條款、還款計劃、利率以及逾期還款的風險。這樣您就能找到一個可靠的財務夥伴，協助您重振企業或實現財務自由！

一般而言，買家在簽署臨時買賣合約後，會支付訂金予賣方律師樓。然而，在簽署正式買賣合約前，存在一段「成交空窗期」。在這段期間，賣家可能趁機將物業抵押給其他債權人，增加物業的債務負擔。如果賣家在收取訂金後破產，買家便難以追回訂金。

首置按揭攻略應該如何部署樓宇按揭，新由於銀行利率優惠及回贈存在差異，仔細比較按揭可省下大筆的利息開支。新手上車遇著加息，『H按』及『P按』邊個更著數？

收入不足需要免息免供『還款假期』? 『結餘轉戶』如何助你『債務重組』! 香港經濟在疫情蹂躪下已經受到重創，受害者已經由基層打工仔擴展至中產階層、甚至中小企營運者正在面臨失業或倒閉。債務『還款假期』真的免息免供? 易批『結餘轉戶』如何助你『債務重組』，立即解決信用卡貸款和避免...

新冠疫情衝擊了香港經濟不經不覺已經三年, 不管是自僱人士或現金出糧人士都深受影響，別無選擇地『縮減人手』或節省經營成本來維持生計。近日逐步放寬防疫措施後，估計經濟將會步入復常軌跡，小東主無可避免地需要資金來重新起步，而且自僱人士在面對不穩定條件下，疫情下週轉不靈，究竟坊間有...

文章來源: 經濟日報 日期:2022年8月19日 「結餘轉戶」貸款的好處 結餘轉戶貸款能集中整合長久積下的卡數或其他金融機構的負債，可以助你解決眼前的財務需要，提供一個妥善和周詳的方法去梳理一下每月的還款壓力。債務集中整合後不但可以節省利息開支，亦不需再以min...

居屋入伙前，準業可以利用結餘轉戶整理現有債務，符合壓力測試的要求，善用分階段居屋業主貸款慳息置業，預留資金應付其他居屋費用的開支，申請分階段業主貸款亦可節省利息，為居屋入伙左後作萬全準備。 居屋計劃 2居屋計劃只需支付首期：白表10%及綠表5%，揀樓及簽定買賣合約。屋苑涵蓋...

面對動盪的經濟和不明朗的前景，信貸市場便會出現「借錢容易，還錢難」情況，為了迎合客戶的切身需要，金融機構因此推出了所謂的「還款假期」（Payment Holiday），這種特別安排適合借款人在還款時更有彈性。實際上，「循環貸款」才是被金融業界廣泛公認的一種既容易還款又彈性的...

還款假期（Payment Holiday）最早提供給按揭或信用卡的還款計劃中。一些大型金融公司也推出了私人貸款的 "還款假期" ，客戶還款時有較大的彈性。金融公司允許借款人在還款期間享受免息免供的安排，一般為還款日的7天，適合沒有固定日期領取薪金的借款人，讓他們還款時較具彈性。

各款私人貸款（P Loan）比較，邊樣個人貸款產品適合自己？有抵押貸款VS無抵押貸款，私人貸款是屬於無抵押貸款的統稱；私人無抵押貸款大致可分類為業主私人貸款、結餘轉戶貸款、循環貸款、免文件證明貸款、裝修貸款、稅務貸款、無抵押中小企貸款、海外合約僱員貸款、學生貸款及百分百擔保...

踏入2023年，樓市驅疫重生，香港因與內地通關後樓宇交易迎來「小陽春」。有人擔心「蘇州過後無艇搭」，心急執平貨而匆忙入市，首置買家申請按揭前，供款與收入比率、認識多些壓力測試的計算方法，申請按揭便更容易通過！ 文章來源: 經濟日報 日期:2023年2月16日...

成功抽中居者有其屋計劃單位的業主，相信已經選購了心儀單位、和簽定了樓宇買賣合約及交付首期。究竟需要何時安排居屋按揭呢? 文章來源: 經濟日報 日期:2023年1月11日 居屋按揭程序前先知什麼是「入伙紙」、「預計關鍵日期」及「滿意紙」? 進行 居屋按揭程序前，...

免入息證明貸款是什麼？無入息證是泛指不需工作糧單就可以申請的私人貸款，適合自僱人士或以現金出糧人士申請，是急需解決現金周轉的私人貸款選擇。 怎樣證明貸款人職業及收入來源? 財務公司於客戶申請 免入息證明貸款 時仍會要求 相關工作憑證替代工作證明，方便評估申請人的收入及計算負...