Dr. Victor Wong 黃漢強博士《鏡･貸與借》

成功抽中居者有其屋計劃單位的業主，相信已經選購了心儀單位、和簽定了樓宇買賣合約及交付首期。究竟需要何時安排居屋按揭呢? 文章來源: 經濟日報 日期:2023年1月11日 居屋按揭程序前先知什麼是「入伙紙」、「預計關鍵日期」及「滿意紙」? 進行 居屋按揭程序前，...

免入息證明貸款是什麼？無入息證是泛指不需工作糧單就可以申請的私人貸款，適合自僱人士或以現金出糧人士申請，是急需解決現金周轉的私人貸款選擇。 怎樣證明貸款人職業及收入來源? 財務公司於客戶申請 免入息證明貸款 時仍會要求 相關工作憑證替代工作證明，方便評估申請人的收入及計算負...

自2021年起多個大型公屋屋苑相繼落成。重建中的白田邨、新興建的海達邨、粉嶺皇后山邨、屯門和田邨、菁田邨及2022年底落成的第二期大埔富蝶邨等，共提供2萬多個單位，『公屋貸款』有效幫助部分基層人士入伙時裝修資金不足的煩惱。 什麼是『公屋貸款』? 一般『 公屋戶主貸款...

物業貸款利息及按揭成數 在利息方面，銀行按揭的利息一定會比一般的財務機構較為相宜，是不用懷疑的。 相對按揭成數，根據金融管理局的指引，銀行會以物業的價值及「供款與入息比率」上限作出按揭的金額，以自用住宅物業為例，「供款與入息比率」為基礎的新申請貸款者，其物業價值一千萬以下的...

文章來源: 經濟日報 日期:2022年6月29日 #業主貸款 #業主私人貸款 #無抵押貸款 #套現資金 #資金周轉 業主貸款與按揭的分別？無抵押貸款有什麼優點？ 物業類貸款顧名思義是以物業的價值向金融機構貸款。物業類貸款可以再細分為抵押類的按揭貸款和無抵押類的物業貸款。抵押...

信貸評級不太好，又不想找二線財務公司? 建議申請者找可靠而信譽良好的財務公司貸款，因為這些財務公司接到申請時，除信貸評級外，更重要是會評估申請者的入息水平及和每月的還款能力，從而為申請者商討出一個貸款金額的建議、收取利息的水平、負擔到的每月的還款金額以及制定一個還款的期數。 不要因為個人的信貸評級不良而卻步，有資金困難是應該找一間信譽可靠的財務公司商量及研究後找出一個可行的貸款方案。

借貸人還款後，其已還款的金額會成為信用額度並回復於戶口內備用，日後有財務需要時便可隨時再提取。因此，信用額會不停循環可提用，亦是大家簡稱的【循環貸款】。 每月可償還財務公司或金融機構設定的每月最基本還款金額，即最低還款額，一般是提取貸款金額的3%至5%。

香港經濟在疫情蹂躪下已經受到重創，無辜的受害者由基層打工仔颳至中產階層、甚至中小企營運者面臨失業或倒閉。財困下要如何解決 信用卡貸款 、避免物業按揭或 私人貸款 等債務違約呢? 當債務人『結餘轉戶重組整合失敗』，如何與債權人進行債務協商?...

什麼是實際年利率 (APR)? 根據放債人條例清楚列明，任何貸款只能收取貸款利息作盈利。顧名思義，年利率是以年作單位，根據法例規定所有收取的任何利息之每分、每毫都應該計算於年利率內，所以不管月平息、預付利息及逾期利息，所有種類不同利息其實都歸納於年利率。

當要短期周轉貸款時，究竟選擇日息的財務公司借錢, 或以月息計算的銀行借貸更抵呢? 因為向銀行借款兩天亦有權收取一個月的利息!

《鏡･貸與借》是什麼? 鏡﹑放大鏡﹑近視鏡，鏡的目的是幫我們看事物真一點；由2020年亞太傑出企業獎之金融卓越領袖年獎得獎者黃漢強博士主持的Tiptop鼎豐信貸呈獻的 《鏡･貸與借》 ，內容涉足貸款前需知、信貸報告、 私人貸款 的選擇、 循環貸款 需知、 業主貸款...