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借錢就要認識實際年利率︳貸款利息計算方法|黃漢強博士

已更新:2022年10月12日


香港作為國際金融中心,樓宇交投旺盛,借錢投資、抄孖展、私人貸款、樓宇按揭或業主貸款,甚至卡用卡使用率都極為普遍。不管你是屬於個人貸款物業貸款,首先你一定要認識實際年利率 (APR)。


究竟實際年利率 (APR)點樣計算? 月平息、預付利息及逾期利息又是怎樣計算?



什麼是實際年利率 (APR)

根據放債人條例清楚列明,任何貸款只能收取貸款利息作盈利。顧名思義,年利率是以年作單位,根據法例規定所有收取的任何利息之每分、每毫都應該計算於年利率內,所以不管月平息、預付利息及逾期利息,所有種類不同利息其實都歸納於年利率。


同時,根據放債人條例附件二亦清楚列明了利息計算方法,因此,平息又或是息除本減的利息,又或者任何類型的利息都要歸納於年利率。


貸款利息比較

當大家評估那一間財務公司或銀行的利息收取貴或平,盡管無論貸款利息以任何方式表達,大家不妨只以年利率去作貸款利息的比較。


好多人常常問財務公司邊間好,其實除比較年利率外,建議申請者應該找一間可靠而信譽良好的財務公司申請,因為這些財務公司接到申請時,除信貸評級外,更重要是會評估申請者的入息水平及和每月的還款能力,從而為申請者商討出一個貸款金額的建議、收取利息的水平、負擔到的每月的還款金額以及制定一個還款的期數。


小貼士一: 貸款利息計算方法《按此

小貼士二: 私人貸款計算機 《按此


貸款利息高與低,實際年利率 (APR)的比較就能一目了然。歡迎觀看《鏡 . 貸與借》了解更多貸款資訊或click按鈕!

 

《關於作者》 黃漢強博士- 現任Tiptop鼎豐信貸有限公司行政總裁,榮獲第十七屆世界傑出華人獎,30年來歷任多間知名銀行和金融機構管理層職位,學貫中西包括美國檀香山大學金融管理學博士、英國李斯特城工商管理碩士、香港公開大學法律文憑、北京清華大學中國商貿法律證書、證券及投資學會資深會員、香港理工大學企業發展院總裁協會院士,公職包括香港持牌放債人公會創會委員、香港亞洲青年協會名譽會長、亞太區2020年金融企業家。


撰文: Tiptop鼎豐信貸行政總裁黃漢強博士

欄名: 鏡・貸與借




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