top of page

屋宇處『強制驗樓命令』不容忽視

香港經歷咗一場歷史上最大嘅暴雨, 一啲舊嘅建築物, 週圍都睇到外牆破裂, 石屎外露或者見到建築結構嚴重受損嘅大廈滿目瘡痍,其中包括已接收強拆令,強制驗樓及強制驗窗命令業主; 究竟不處理會有什麼後果呢? 資金不足又點解決?

屋宇署未獲遵從的命令最新狀況

根據屋宇署最近嘅公佈, 截至2023年5月,有超過3萬5千宗涉及4千棟大廈的強制維修命令仍然未進行維修工程,其中2021年嘅維修令更有超過1萬戶業主仍然未進行處理。 最近發展局局長甯漢豪多次提出會加快檢控行動,在現行法例下,業主若不遵從強制驗樓通知,最高可被判罰款50,000元及監禁一年。


舊樓不易獲的借貸

好多業主面對咁嘅情況,唔係佢哋唔想維修, 而係霎時間要拿出一筆可能超過十萬嘅資金, 唔係每個業主都可以短期之內籌集到。 最近收到一啲舊樓嘅業主佢哋話去銀行希望可以借到啲資金去應付呢個緊急嘅維修工作, 但係因為往往係一啲比較殘舊嘅樓宇, 又或者一啲比較年紀大嘅業主, 好多銀行都會拒絕提供借貸。


業主貸款助資料不足的業主執行強制驗樓命令

建議大家去搵一啲有規模嘅財務公司利用你哋嘅業主身份去申請業主貸款應付呢啲特別嘅支出, 業主貸款一般係唔需要進行按揭,所以並不會註冊在田土廳另外有實際用途下, 借貸金額亦都可以比較大, 還款期仲可以按照你嘅實際負擔能力來估算, 甚至可能分五年或更長年期, 總好過被有關當局檢控 或者甚至乎被釘契, 大家可以不妨考慮下。

如欲了解更多貸款與借款需知,歡迎觀看由Tiptop鼎豐信貸呈獻的《鏡・貸與借》

 

《關於作者》 黃漢強博士 第十七屆世界傑出華人,現任Tiptop鼎豐信貸有限公司行政總裁,30年來歷任多間知名銀行和金融機構管理層職位,學貫中西包括美國檀香山大學金融管理學博士、英國李斯特城工商管理碩士、香港公開大學法律文憑、北京清華大學中國商貿法律證書、證券及投資學會資深會員、香港理工大學企業發展院總裁協會院士,公職包括香港持牌放債人公會創會委員、香港亞洲青年協會名譽會長、亞太區2020年金融企業家。 撰文 : 黃漢強博士 Tiptop鼎豐信貸行政總裁 欄名 : 鏡・貸與借

35 次查看

Comments


bottom of page