Dr. Victor Wong 黃漢強博士《鏡･貸與借》

根據地產代理監管局的《操守守則》，持牌的地產代理有責任告知準買家所購物業是否凶宅。建議準買家應該明確詢問物業是否涉及凶宅或非自然死亡和要求書面確認，注意在詢問時，直接明確詢問『物業是否涉及凶宅』，不應該使用模糊措辭，以免造成誤解。 買家可先透過凶宅網及查冊確認, 以免得不償失。

買樓是人生大事，尤其當遇上心儀單位時，不少買家都會希望盡快將單位鎖定。為表誠意，不少代理都會建議買家先開出一張細訂支票，並簽署臨時買賣合約。然而，開支票時，抬頭應該寫什麼？這往往令不少人感到困惑。

2024年施政新政策，對樓宇按揭的變更和影響! 刺激3,000萬港元的高端物業 在《2024施政報告》中，政府提出了新的按揭貸款政策，為所有類型的物業提供統一的按揭成數上限，不論物業是否自住、市場價值多少，是否首次置業者，一律統一為七成。同時，按揭者入息比率的上限也調整至五...

香港借錢是一件普遍的行為，有人借錢﹑買樓時按揭﹑現金周轉或甚至清卡數，在報章上和廣告媒體上都會常見到一些財務公司的宣付推廣，我們應如何分辨那間財務公司值得信賴而可向他們借貸?

一般而言，買家在簽署臨時買賣合約後，會支付訂金予賣方律師樓。然而，在簽署正式買賣合約前，存在一段「成交空窗期」。在這段期間，賣家可能趁機將物業抵押給其他債權人，增加物業的債務負擔。如果賣家在收取訂金後破產，買家便難以追回訂金。

文章來源: 經濟日報 日期:2022年8月19日 「結餘轉戶」貸款的好處 結餘轉戶貸款能集中整合長久積下的卡數或其他金融機構的負債，可以助你解決眼前的財務需要，提供一個妥善和周詳的方法去梳理一下每月的還款壓力。債務集中整合後不但可以節省利息開支，亦不需再以min...

還款假期（Payment Holiday）最早提供給按揭或信用卡的還款計劃中。一些大型金融公司也推出了私人貸款的 "還款假期" ，客戶還款時有較大的彈性。金融公司允許借款人在還款期間享受免息免供的安排，一般為還款日的7天，適合沒有固定日期領取薪金的借款人，讓他們還款時較具彈性。

免入息證明貸款是什麼？無入息證是泛指不需工作糧單就可以申請的私人貸款，適合自僱人士或以現金出糧人士申請，是急需解決現金周轉的私人貸款選擇。 怎樣證明貸款人職業及收入來源? 財務公司於客戶申請 免入息證明貸款 時仍會要求 相關工作憑證替代工作證明，方便評估申請人的收入及計算負...

信貸評級不太好，又不想找二線財務公司? 建議申請者找可靠而信譽良好的財務公司貸款，因為這些財務公司接到申請時，除信貸評級外，更重要是會評估申請者的入息水平及和每月的還款能力，從而為申請者商討出一個貸款金額的建議、收取利息的水平、負擔到的每月的還款金額以及制定一個還款的期數。 不要因為個人的信貸評級不良而卻步，有資金困難是應該找一間信譽可靠的財務公司商量及研究後找出一個可行的貸款方案。

什麼是實際年利率 (APR)? 根據放債人條例清楚列明，任何貸款只能收取貸款利息作盈利。顧名思義，年利率是以年作單位，根據法例規定所有收取的任何利息之每分、每毫都應該計算於年利率內，所以不管月平息、預付利息及逾期利息，所有種類不同利息其實都歸納於年利率。

當要短期周轉貸款時，究竟選擇日息的財務公司借錢, 或以月息計算的銀行借貸更抵呢? 因為向銀行借款兩天亦有權收取一個月的利息!

《鏡･貸與借》是什麼? 鏡﹑放大鏡﹑近視鏡，鏡的目的是幫我們看事物真一點；由2020年亞太傑出企業獎之金融卓越領袖年獎得獎者黃漢強博士主持的Tiptop鼎豐信貸呈獻的 《鏡･貸與借》 ，內容涉足貸款前需知、信貸報告、 私人貸款 的選擇、 循環貸款 需知、 業主貸款...